מהפרויקטים הגדולים היוצאים לדרך: אאורה השקעות, בשליטת יעקב אטרקצ'י, תחל בבניית 600 יח"ד באזור מושב בן-שמן – באחד הפרויקטים הגדולים היוצאים לדרך, נודע לראשונה. באתר הפרויקט – על כביש 40 בסמוך למושב אחיסמך – מבוצעות בימים אלה עבודות חפירה ודיפון ובתחילת מרץ מתוכננת גישה ליציקת יסודות שלב א'.
לפני כחודש, העניקה הועדה המקומית לוד, היתרי בניה מלאים ל-500 יח"ד על קרקעות מושב בן שמן. לכ-100 יח"ד המתוכננות על קרקעות מושב אחיסמך (הסכם מקרקעין נפרד), טרם התקבלו היתרים.
הקרקע נרכשה ב-2018, בעסקה דיסקרטית שבוצעה מול מושב בן שמן, בפטור ממכרז ובמחיר של 90,000 שקל לקרקע ליח"ד. מחיר הקרקע שנרכשה ממושב אחיסמך, אינו ידוע בשלב זה.
בנק לאומי מאמין באטרקצ'י
התחלת הבניה מתאפשרת בעקבות חתימה על הסכם ליווי עם בנק לאומי ומנורה מבטחים, בהיקף מסגרות אשראי של כ-800 מיליון שקל – מהפרויקטים הגדולים המוקמים מחוץ לגוש דן. הריבית על ההלוואות נקבעה לפריים בתוספת 1.2%, בנוסף לעמלות סטרייט בגין ערבויות חוק מכר וערבויות אחרות.
למרות משבר הקורונה, לאומי האמין ביכולותיו של אטרקצ'י להתמודד עם אירועים בלתי צפויים, עמידה בלוחות זמנים וסיום הפרויקט בתקציב המקורי. עם זאת, הבנק דרש מכירות מוקדמות של 25% לפחות, כתנאי להעמדת מימון.
באחרונה השלימה אאורה שיווק מוקדם של כ-50% מהיחידות באתר, במחירי הנחה (פרי-סייל).
דירות 4 חדרים בפרויקט, בשטח 98 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, שווקו לפי כ-15.5 אלף שקל למ"ר כולל מע"מ וחניה.
דירות 3 חדרים, בשטח 78 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, שווקו לפי כ-17 אלף שקל למ"ר כולל מע"מ וחניה.
השלמת הפרויקט צפויה בתחילת 2024.
