הוחלטה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – מתחם אלי כהן/יצחק רבין. בתכנית זו יבנו כ-277 יח"ד, בצפיפות ממוצעת של כ-38.4 יח"ד לדונם נטו עם חזית מסחרית ברחוב אלי כהן. התכנית כוללת הקצאת שטחים למסחר, מוסדות חינוך וציבור, שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-4 דונם ותוספת חניה מעבר לחניה למגורים.
התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל להקמת מתחם דיור חדש, ממוקמת בפינה הדרום מזרחית של מפגש הרחובות אלי כהן ושדרות יצחק רבין במרכז העיר אשקלון ומשתרעת על שטח כולל של כ-18.961 דונם בבניה רוויה בהתאם לגובה הבניה האופייני לרחוב.
מתוך שטח התוכנית כ-6,890.26 מ"ר יוקצו לטובת מגורים חלקם בשילוב חזית מסחרית; כ-905.81 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור כגון גני ילדים, מעונות יום ומועדוני קשישים ונוער; כ-7,352 מ"ר יוקצו לטובת דרכים וחניון תת קרקעי וכ-3,821.75 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים.
התוכנית תוכננה על ידי החברה המתכננת "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בע"מ" ואדריכל אמיר קולקר ממשרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים בע"מ".
רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י: "מברך על ההחלטה להפקיד את התוכנית ומציין כי השכונה מתוכננת להבנות כחלק ממהלך כולל של התחדשות עירונית בעיר אשקלון שמקדמת רמ"י, תהליך שעתיד לחולל צמיחה, פיתוח, וחידוש ברקמה העירונית הוותיקה. התכנית כוללת הכפלה של היצע יחידות הדיור במתחם בהתאם למדיניות העצמת זכויות בנייה".
