ענקית הנדל"ן סאמיט, בשליטת זוהר לוי, מדווחת על רכישת מלון תיירות בן 336 חדר בטיימס סקוור ניו-יורק, בתמורה לכ-8 מיליון דולר ארה"ב בלבד.
העסקה מלמדת על משבר חמור בשווי מלונות תיירות במרכז ניו-יורק, נוכח משבר הקורונה וירידת התפוסה הממוצעת לכ-25% בלבד.
המלון הנרכש, מושבת ואינו פעיל כלל.
רכישה עם שותף
הרכישה בוצעה עם שותף מקומי וסאמיט מחזיקה ב-52% מהון המניות, בחברה הזרה הרוכשת. מימון העסקה יבוצע בהון עצמי, לפי חלק השותפים ברכישה.
העסקה ההזדמנותית, מחייבת תשלום דמי חכירה שנתיים בסך 2.5 מיליון דולר ארה"ב, או אובדן חוזה החכירה.
סאמיט ושותפתה בוחנים אפשרות להשכרת המלון לייעוד אחר ו/או מכירתו לצד ג', תוך רישום רווח הון משמעותי.
רכישת מלון סמוך
סאמיט דיווחה עוד, כי היא מנהלת מו"מ עם השותף המקומי, לרכישת מלון סמוך בן 180 חדר.
כתב 'בחזית מדיה' מציין, כי אלקטרה נדל"ן דיווחה לפני כחודש, כי החליטה להיכנס עם שותף מקומי, להשקעה במלונות במצוקה בניו-יורק וושינגטון די.סי.
אלקטרה הדגישה, כי אלפי חברות ניהול בענף המלונאות, אינן כשירות להתמודד עם השלכות משבר COVID-19 ולשאת בהוצאות האחזקה הבסיסיות.
סאמיט פונה לארה"ב
כתב 'בחזית מדיה' מציין, כי סאמיט נמנית על חברות המניב הגדולות בישראל והיא נסחרה אתמול (סגירה) סביב שווי של כ-3.6 מיליארד שקל, לאחר עליה של 3.3%.
במחצית פברואר, הודיעה סאמיט כי תרכוש 3נכסים מסחריים במישיגן ארה"ב ב-17.5 מיליון דולר ארה"ב.
במקביל, הודיעה על גיבוש אסטרטגיה לגבי הנדל"ן המוחזק על ידה בגרמניה, בהיקף 1.47 מיליארד יורו.
אשתקד מימשה סאמיט נכס מסחרי מהותי בגרמניה, בתמורה ל-225 מיליון יורו.
הנכס הניב כ-5 מיליון יורו בשנה בלבד, עקב עודפי היצע ושחיקה כללית במדינה בתעריפי השכירות המסחרית.
ספקות לגבי השקעות בארה"ב
חוסר הודאות לגבי השקעות נוכחיות בחו"ל, בא לידי ביטוי גם בשוק האמריקאי.
חברת אביב ארלון, בשליטת דורון אביב, דיווחה באחרונה על הפסדים מהותיים בגין נכסי מניב מסחריים באזורים שונים בארה"ב.
ביג מרכזים מסחריים, בשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי, הודיעה על מימוש כל הקניונים בבעלותה בארה"ב והפניית השקעות לשוק האירופי.
ביג רכשה שליטה באפי נכסים, בהצעת רכש חליפין בשווי כ-2.3 מיליארד שקל, במטרה לזכות בפורטפוליו מניב באירופה בסך כ-11 מיליארד שקל.
