קבינט הדיור אישר את הצעתו של שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, הכוללת תכנית ראשונה מסוגה לקידום ההתחדשות העירונית ביישובי פריפריה בהם קיימת כדאיות כלכלית נמוכה.
במסגרת התכנית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תפרסם קול קורא לבחירת מיזמי התחדשות עירונית ביישובי הפריפריה, ולמיזמים הנבחרים יינתן מענק לביצועם.
המענקים ימומנו מהקרן להתחדשות עירונית, בסכום של 70 מיליון ₪, ולכך יתווסף תקציב ממשלתי נוסף בהיקף של 40 מיליון ₪.
בנוסף, משרד הביטחון יקצה סכום בגובה 167,000 ש"ח לכל יחידת דיור קיימת במיזמים שיבחרו ביישובי קו עימות אשר בהם משרד הביטחון מקדם כיום הוספת ממ"דים לצורכי מיגון ביטחוני.
יצוין כי, ביישובי פריפריה רבים, בהם ערכי הקרקע נמוכים יותר, קיים צורך ממשי בחידושם, חיזוקם ומיגונם של המבנים.
עם זאת, לאור ערכי הקרקע הנמוכים, מיזמי התחדשות אינם מקודמים בכוחות השוק החופשי. המענקים הממשלתיים לפרויקטים יאפשרו את תהליכי ההתחדשות העירונית באזורי הפריפריה, חיזוק מבנים והצלת חיי אדם ורכוש, כאשר במסגרת הקול הקורא תינתן התייחסות ייחודית למיזמים ביישובים הנמצאים באזורי סיכון סיסמי גבוה.
הפרויקטים שישתתפו בתכנית צפויים להשפיע על שכונות סמוכות, ולהביא להגדלת הפעילות היזמית בשכונות נוספות בערי הפריפריה. כמו כן, פרויקטים אלו ישמשו גם לבחינת הדרכים היעילות ביותר לשימוש בתקציב הממשלתי לקידום פרויקטים מסוג זה בעתיד.
בנוסף שר הבינוי והשיכון ימנה ועדה בין-משרדית לבחון ולגבש המלצות לממשלה על הכלים הנדרשים לעידוד התחדשות עירונית ביישובי הפריפריה. בראש הוועדה יעמדו מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן ומנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הוועדה צפויה להגיש את המלצותיה לשר הבינוי והשיכון בתוך 120 ימים.
זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון: "ההצעה שאושרה כיום על ידי קבינט הדיור תוסיף יחידות דיור, תאפשר לרשויות המקומיות לצמוח ולהתחזק ותעלה את איכות החיים של התושבים הוותיקים והחדשים שיבואו. להתחדשות העירונית יש פוטנציאל להביא את הפריפריה אל המרכז ברמת החיים, לצד שמירה על המיוחד בישובים השונים. בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות, היזמים והתושבים נצליח ליצור סביבת חיים איכותית בכל הארץ".
אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "לצד פעילות הממשלה להסרת חסמים לפעילות התחדשות העירונית באזורי הביקוש, חובתנו להרחיב את ההתחדשות העירונית גם לעבר אזורי הפריפריה. נוכח ערכי הקרקע הנמוכים שם, תפקידה של הממשלה להתערב ולהביא למצב שיאפשר קידומם של פרויקטים. תכנית השר אלקין שאושרה היום בקבינט מהווה צעד חשוב ראשון בכיוון זה. יישום מהיר של התכנית יאפשר לבחון את הישגיה ויציב תשתית לצעדים ממשלתיים נוספים בתחום".
בתוך כך, קבינט הדיור בראשות שר הבינוי והשיכון זאב אלקין התכנס היום ואישר שורה של צעדים. אושרה התכנית למתן מענקים לרוכשים דירה במסגרת תכנית 'מחיר מטרה', המענקים יינתנו בין השנים 2022-2027, לזכאי משרד הבינוי והשיכון הרוכשים דירה במסגרת התכנית באזורים בהם מחיר הקרקע ללא הוצאות פיתוח נמוך מ-100 אלף ש"ח ליחידת דיור, ללא מע"מ.
מענק בגובה 40 אלף ₪ שיינתן לזכאי המשרד שיעמדו בתנאי הזכאות לתכנית וירכשו את דירתם ביישובים שיוגדרו. בנוסף ישולם סבסוד הוצאות פיתוח בסך של 50 אלף ש"ח ליחידת דיור במתחם שבו מחירי הקרקע ללא הוצאות פיתוח נמוכים מ-50 אלף ₪ ליחידת דיור, או 30,000 ₪ במתחם שבו מחירי הקרקע ללא הוצאות פיתוח גבוהים מ-50 אלף ₪ ליחידת דיור אך לא עולים על 100 אלף ₪ ליחידת דיור.
בנוסף לאמור אישר קבינט הדיור את יעדי התכנון והשיווק בתחום הדיור לשנת 2022 עבור משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. היעד המרכזי הינו להגיע ל- 60,000 עסקאות, 90,000 יח"ד במסגרת הגשת תכניות, 84,000 יח"ד בשיווקים. כמו כן, נקבע כי ביישובי מיעוטים יעד השיווק לא יפחת מ5,000 יחידות דיור בשנת 2022.
עוד נקבעו, יעד של 10,000 יח"ד שישווקו עבור יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, כאשר מתוכן 3,500 יחידות דיור יהיו במסגרת מחיר מופחת, ויעד תכנון מפורט ל- 125,000 יחידות דיור מאושרת בשנת 2022.
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "עם כניסתי לתפקיד שר הבינוי והשיכון אמרתי שעבודה רבה לפנינו, והנה אנו מסיימים את שנת 2021 עם נתוני שיא של שיווקים ועסקאות. היום בקבינט הדיור הצבנו יעדים מאתגרים, אך לאור נתוני השנה, אני מאמין כי נעמוד בהם ונייצב את השוק".
"התוכנית החדשה מבטיחה שיווקי קרקעות למגורים בישראל באופן שיגדיל את ההיצע ויאפשר רכישת דירה בהנחה משמעותית. אני סמוך ובטוח כי שנה זו תהיה קפיצת מדרגה בתכנון ובשיווק".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: "אישור ההחלטות בקבינט היום, הינו צעד משמעותי באיזון שוק הדיור בישראל. המשרד עובד לילות כימים במטרה להגדיל את ההיצע ולתת מענה לביקושים העולים. מתן מענקים במסגרת מחיר מטרה, הגדלת מספר יח"ד בשכירות ארוכת טווח, הצבת יעדי שיווק ותכנון כולם יחדיו מהווים סל פתרונות עבור הזוגות הצעירים בישראל."
