הועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז ת"א, תמליץ לאשר הקמת מגדל בן 45 קומות ו-180 מ' ברחוב דובנוב 4-6 במרכז ת"א, נודע לראשונה.
מסמך החלטות מישיבת מליאת הועדה, אשר נערכה ב-13.3.2021 במשרדי הועדה המחוזית, נחשף כאן לראשונה.
חברי הועדה לא מתנגדים
המסמך חושף כי לתוכנית הגרנדיוזית, אין התנגדות עקרונית בקרב חברי הועדה המחוזית, על אף שמדובר באזור בעל עומס תחבורתי גבוה במיוחד. בנוסף, הבניינים הסמוכים למתחם הקיבוץ הארצי, הם בעלי מרקם בנייה נמוך יחסית של עד 8 קומות ואילו גובהו של בית הסוכנות היהודית הוא עד 5 קומות.
יצוין, כי התוכנית החדשה (תא/4497) אושרה עקרונית בוועדה המקומית ת"א, בשל העובדה כי היא משתרעת על פני כ-3.3 דונם, בין הרחובות דובנוב ולאונרדו דה וינצ'י, מצפון לבית הסוכנות היהודית (קפלן).
שימור בית הקיבוץ הארצי
התכנית מציעה חלוקת המתחם ל-2 מגרשים ועריכת שינוי יעוד מאזור משרדים לאזור עירוני מעורב. במגרש המערבי יתאפשר שילוב של מגורים, תעסוקה ומסחר. במגרש המזרחי יתבצע שימור של מבנה בית הקיבוץ הארצי, בתוספת שימושי מלונאות ושטחי ציבור. התכנית קובעת זיקת הנאה להולכי רגל בין שני המגרשים ויצירת נגישות למגרש הציבורי הגובל מצפון.
בסיכומו של הדיון, החליטה הועדה לשוב ולדון בתוכנית, בשל התנגדות משרד הביטחון לגובה המגדל המוצע. "בשל מגבלה ביטחונית הגובה המקסימלי לבינוי הוא 100 מ' מעל פני הים, באופן אבסולוטי", נכתב בפרוטוקול הדיון ומודגש כי ייעשה תיאום נוסף מול משרד הביטחון, "למציאת פתרון למגבלת הגובה".
