שיתוף
תגובות
כלכלה » נדל"ן » ריאליטי וקרדן רכשו 66% מפרדס שניר
צ'פאי מוכר
במבואות יפו: קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן רכשו 66% מפרדס שניר ביפו ב-336 מיליון שקל; עירית ת"א עשויה לאשר בניה למגורים בהמשך למתחם שוק הדגים הסמוך
תגיות:
יפו | צילום: Maor_Winetrob, שאטרסטוק

עסקה מקרקעין נוספת בימי הקורונה: קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן רכשו 66% ממתחם פרדס שניר ביפו בתמורה ל-336 מיליון שקל.

המוכר הוא איש הנדל"ן הוותיק שמעון (צ'פאי) קדם, בעליה של קבוצת מאגרי בניה ואביו של האדריכל הידוע פיצו קדם. נ.ת.מ נכסים מקבוצת מאגרי בניה, נסחרה בת"א עד ל-2010 ובעקבות הצעת רכש נמחקה מהמסחר.

את הרוכשות בעסקה ייצג עו"ד משה הרדי, ראש מחלקת נדל"ן במשרד הרצוג-פוקס-נאמן ומי שנחשב בענף לאחד מבכירי הפרקליטים בביצוע עסקאות מורכבות.

עת"א שותפה במתחם

ביתרת השטח מחזיקה עת"א וכן בעלים פרטיים שונים, כולל צאצאי משפ' שניר היפואית.

המניע לעסקה, הוא קבלת אינדיקציות תומכות מבכירי אגפי ההנדסה והנכסים בעיריית ת"א, לגבי הקמה במקום של שכונת מגורים חדשה בת מאות יח"ד, בנוסף לשטחי תעסוקה ומלונאות. 

דן מנחם, שותף מנהל בקרן ריאליטי, אמר עם סגירת העסקה כי "באמצעות קידום ייעוד נוכל בשיתוף פעולה מלא עם עיריית ת"א, לקדם פיתוח של רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור ללא הכר בעשור הקרוב".

55 דונם ליד בלומפילד

מתחם פרדס שניר משתרע על פני 55 דונם, עתודת הקרקע הגדולה האחרונה שנותרה בדרום העיר.

המתחם ממוקם בסמוך לאצטדיון בלומפילד, בין הרחובות התחיה, היסוד, הזרם ו-3246. ברחוב הזרם מפעילה חברת WE WORK חללי עבודה במבנה משרדים משודרג, הצפוי להיוותר במתכונתו הנוכחית. כמו כן, מופעל במקום חניון רכבים בן 300 מקומות חניה, על ידי חברת סנטרל פארק. מבנים אחרים במתחם, מיועדים להריסה.

670 יח"ד על 32 דונם

יצוין כי ביוני 2012 אישרה הוועדה המקומית ת"א תוכנית להקמת 670 יח"ד על פני 32 דונם, מול איצטדיון בלומפילד.

בעלת הקרקע בעת אישור התוכנית הייתה קרן ריאליטי ולאחר ההשבחה, נמכר הנכס (2011) לחברת אקרו נדל"ן, בתמורה ל-105 מיליון שקל.

המדובר במתחם בזק הישן, בקרן הרחובות הרצל (מזרח), התחיה (צפון), סגל צבי הרמן (דרום) והיתד (מערב). המתחם גובל עם מתחם פרדס שניר.

הנימוק לאישור הזכויות החריג, הוסבר ברצון העירייה ליצור עוגן מגורים חדש באזור ומרקם מגורים איכותי. "מדובר בנדבך נוסף בהשקעה העירונית בקידום וביצירת מנוף לשינוי מבואות יפו", נאמר בשעתו בהודעת העירייה.

הצטרפו ועקבו אחר

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

מטבע
שער יציג
שינוי
דולר ארה"ב3.281-0.183
ליש"ט4.5077-0.624
ין יפני3.0135-0.106
אירו3.9266-0.191
דולר אוסטרלי2.53870.403
דולר קנדי2.6201-0.034
כתר דני0.5280-0.17
כתר נורבגי0.39060.128
רנד0.23092.033
כתר שוודי0.38850.258
פרנק3.5642-0.344
דינר ירדני4.6279-0.183
לירה לבנונית0.02170
לירה מצרית0.20930
עדכון אחרון: 2021-04-16
מי שלא מרוצה מהיחס שהוא מקבל, שיבדוק איזה יחס הוא נותן