קרן הנדל"ן ריאליטי, בניהולו של מנכ"ל המינהל לשעבר מיקי ורדי, מוכרת את מרכזיית בזק ברחוב לינקולן 16 ת"א, תוך שהיא רושמת רווח הון שנתי ריאלי של כ-5%.
ריאליטי רכשה את הנכס בשלהי 2014, בתמורה ל-122 מיליון שקל דאז, מחיר גבוה במיוחד.
הנכס משתרע על מגרש בשטח של כ-4.25 דונם, אך במקום לא יוקם גורד שחקים, בשל הוראות תוכנית הרובעים והתנגדות ישירה של בכירי מינהל ההנדסה המקומי.
מבנה מרכזיית בזק, מכיל כ-1,800 מ"ר של משרדים ישנים, המושכרים לעמותות חינוך ותרבות הפעילות באזור. דמי השכירות כיסו כמחצית מעלות המימון הרעיונית.
מהלך תכנוני שלא צלח
ריאליטי הנהנית ממאגר משקיעים פרטיים מבכירי המשק, מתמחה בביצוע השבחות מקרקעין עודפות.
עם זאת, בחלוף למעלה מ-6 שנים מרכישת המבנה ולאחר שהליכי התכנון לא תאמו ציפיות מוקדמות, הוחלט לממש את השטח.
הרוכשת היא חברת בנייני העיר הלבנה, במימון אסטרטגי ארוך טווח של קבוצת הפניקס (השתתפות ברווחים), המעמיקה השקעות בתחום הדיור להשכרה.
כזכור, לפני כשבועיים רכשה קבוצת עזריאלי את הוסטל אברהם ברחוב הרכבת (2.4 דונם), בתמורה ל-180 מיליון שקל, במטרה להקים במקום דיור להשכרה.
60 דירות להשכרה
לפי הנמסר, בנייני העיר הלבנה תקים ברחוב לינקולן, מבנה איכותי בן כ-100 דירות להשכרה, בשטח כ-16 אלף מ"ר עילי עיקרי ושירות.
המבנה החדש יכיל דירות גן וגג וכן דירות בינוניות וקטנות.
