הנהלת הבורסה ליהלומים החדשה, בראשות הנשיא בועז מולדבסקי וממלא מקום הנשיא שלום פפיר, אישרה את הסכם הגישור במקרקעין שנחתם בדצמבר האחרון עם עיריית ר"ג וחברת ישרס השקעות, כך נודע ל'בחזית'.
ההסכם מאפשר לראשונה, להיערך לפיתוח אחד ממתחמי הנדל"ן הגדולים והמורכבים בישראל. הערכה היא, כי חברות זרות בינלאומיות ייטלו חלק במכרזים לפיתוח, הקמת ורכישת השטחים.
זאת, גם לאור הקמת מגדל ענק מעורב שימושים בן 120 קומות עיליות, בטכנולוגיות בניה, חיפוי ומערכות שאינן מיושמות בישראל.
אישור ההנהלה החדשה
אישור הנהלת הבורסה החדשה, לא היה מחויב משפטית או חוקית וניתן היה לאשר את הסכם הגישור על ידי ההנהלה היוצאת.
בצעד בונה אמון שהתקבל בהערכה רבתי, החליט נשיא בורסת היהלומים היוצא יורם דבש, כי הסכם הגישור יקבל תוקף משפטי מחייב, רק לאחר אישורו על ידי 16 חברי ההנהלה החדשה, באמצעות אחראי הפרויקט היהלומן צבי זמיר, סגן נשיא ויו"ר תחום נדל"ן.
"עמדתי על כך כי ההנהלה החדשה תאשר את ההסכם, היות ולדעתי כך ראוי שיעשה ערכית וניהולית. זהו הסכם היסטורי לאחר שנים ארוכות של עיכובים ומחלוקות עם חברת ישרס", אמר באחרונה יורם דבש בשיחה עם חברי בורסה..
מאבק לאורך 25 שנה
ישרס השקעות ניהלה מאבק עיקש על זכויותיה במקרקעין המיועדים לפיתוח, משך כ-25 שנה.
חברת ההשקעות הנסחרת בבורסת ת"א, בשווי של כ-3.3 מיליארד שקל, היא מהחברות הגדולות בענף הנדל"ן המניב ומצויה בשליטת איש העסקים הדתי שלמה איזנברג.
בשלב זה, לא נמסרו פרטים מהימנים לגבי יתרת זכויותיה של ישרס בפרויקט הענק, הסמוך למרכז דימול שבבעלותה.
הפרויקט עצמו, יכיל 3 גורדי שחקים בני 120,77, ו-88 קומות, כאשר המגדל המרכזי בן 120 קומות, יהיה הגבוה והמתקדם בישראל. מגדל הענק יקשר בין תחנת רכבת סבידור ומסוף סבידור, לתחנת הרכבת הקלה בציר ז'בוטינסקי.
ישרס מממשת מגרשי מגורים
בתוך כך נודע, כי ישרס השקעות מבצעת מיקוד בעסקיה ומממשת מגרשי מגורים ברחבי הארץ, שאינם בליבת עסקיה של החברה.
בעסקה אחרונה שבוצעה לפני כשבועיים, מכרה ישרס 50 מגרשים המיועדים למגורים בקרית טבעון, בתמורה ל-53 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
המכירה צפויה להניב רווח של כ-13 מיליון שקל לפני מס, כאשר ישרס נותרת עם 16 מגרשים בבעלותה.
בעסקה קודמת שבוצעה לפני כ-5 חודשים, מכרה ישרס מגרש למגורים ברחוב החולה בר"ג, בתמורה ל-58 מיליון שקל וברווח של 12 מיליון שקל.
עסקה נוספת בוצעה ברחוב הגליל בחיפה, בתמורה ל-55 מיליון שקל וברווח הון של 28 מיליון שקל.
