מועצת מקרקעי ישראל קיבלה היום בישיבתה מספר החלטות שנועדו להקל על יזמים בתחום התעסוקה באזורי עדיפות לאומית וליצור תמריצים למיזמי תעשייה באזורים אלו.
במהלך הישיבה הסמיכה מועצת מקרקעי ישראל את רשות מקרקעי ישראל לקבוע טבלאות ערכי קרקע באזורי עדיפות לאומית להקצאות בפטור ממכרז למטרות תעשייה ומלאכה. ההחלטה הסופית אמורה להתקבל בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה.
קרקעות אלו מוקצות בהתאם להמלצה של משרד התעשייה והכלכלה, והשימוש בטבלאות באזורי עדיפות לאומית ובקו עימות ייתרו את הצורך בשומות פרטניות ויקצרו משמעותית את משך הזמן הדרוש לאישור העסקה – דבר שיגביר את הוודאות עבור היזמים ביחס לשוויה של העסקה.
המדיניות החדשה מתבססת על החלטת ממשלה מאוגוסט 2018 שעניינה שיפור הסביבה העסקית לתעשייה וייעול הקצאות הקרקע ליזמים, ובכללה שיפור הליכי העבודה בין משרד הכלכלה לרמ"י, יעול בחתימת הסכמי פיתוח והסכמי חכירה ושיפור תהליכי ההרחבה והאכלוס של אזורי תעשייה.
בהודעה שפרסמה היום רמ"י נכתב, כי מדי שנה מקצה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אלפי מ"ר למטרות תעשייה ומלאכה באזורי עדיפות לאומית ובקו עימות, וזאת מאחר והיא "רואה חשיבות רבה בפיתוח וקידום מיזמים בתחום התעסוקה ומודעת לחשיבותם למשק הישראלי", לשון הודעת הרשות.
יתרות מגרשים בפטור ממכרז באזורי תעשיה
מועצת מקרקעי ישראל אישרה גם להנהלת רמ"י לחרוג מכלל קיים בשיווק אזורי תעשייה ולשווק יתרות מגרשים במסלול פטור, באזורי תעשייה בהם הוקצו בפטור ממכרז מרבית המגרשים או בנסיבות מיוחדות אחרות.
החלטה זו נועדה להגדיל את האפשרות להקצות מגרשי תעשייה בפטור ממכרז ולאפשר למספר רב יותר של חברות להקים באזורי תעשייה שוממים מפעלים, ולהקל על המחסור שנוצר במגרשי תעשייה.
ככלל, באזורי תעשייה חדשים ובהרחבות משווקת רמ"י 15 אחוז מהמגרשים הראשונים במסלול של מכרז פומבי, כדי לסייע בקביעת שווי השוק של המגרשים. יתרת המגרשים – כ 85% מכלל המגרשים בכל אזור תעשייה – משווקים במסלול של פטור ממכרז.
ברמ"י מציינים, כי להחלטה לא תהיה השפעה תקציבית מהותית היות ומדובר בערכי קרקע נמוכים יחסית באזורי עדיפות לאומית.
